第405章 抽丝剥茧
实话实说，托热茨基原先虽然对顾骜很殷勤，讨好的话不要钱一样往外堆。
但是，他内心是颇存了几分“痛宰一刀这个异乡人”的念头的。
在西雅图这些年，他见惯了那些带着巨额财富逃离故国的第三世界有钱人，这些人为了寻找一个庇护之所，往往是舍得下逃命钱的。哪怕在美国生意做得挺大，也没根基可言。
不过，听说顾骜跟基辛格和黑格在那种环境下谈笑风生后，他立刻改变了主意。
还是收个良心价，结个善缘吧。
以顾骜的人脉，要是宰客了，迟早会被花现的，到时候圈子里的路说不定就走窄了。
后续谈价格的环节，氛围也就非常愉快友好了。
“顾，你也是圈内人，我跟你直接一点好了。这座舵鲣岛的环境，你也看在眼里了，有些量化指标我跟你说下：
这座岛东西大约900码，南北最宽240码，还比较方正，占地算45英亩。西雅图这边每英亩的别墅庄园，不算建筑的话，光地皮和花园植被、基础设施，好的能卖到10万美元每英亩。
史考特先生的花园是精心打理过的，全岛所有植被都有修整，还特地铺了两道在北方很罕见的白珊瑚沙滩, 光挖掉的淤泥和玄武岩黑砂、回填的珊瑚沙, 就有2万吨，工程量非常大。所以整个岛屿的自然景观和地皮，作价400万美元，绝对不能再少了。”
托热茨基说到这儿, 给两人各自倒了一点冰酒, 抿了一口，给顾骜一点时间思考。
见顾骜没有反对, 他才继续往下分析：“设施和建筑部分, 史考特先生在岛北两侧建设了一座游艇码头，原先可以供80英尺的私家游艇泊靠, 以及数艘小型汽艇、摩托艇泊位。
南岸有水上飞机起降的栈桥、岛上有两块直升机停机坪。其他水塔、应急电站和一台20英尺叶径的风电机组, 保障设施非常齐全。
建筑部分，有一座占地4000平左右的法式回廊宫殿，两座较小的乡间别墅。分别是用来举办大型宴会会务和私家居住的。哪怕按照西雅图市区百平米公寓1万5千美元、独栋平房2~3万美元的价格, 那座大行宫就要300多万美元，剩余两座别墅大约每座30~50万美元……”
最后全部账目算完，顾骜稍微侃了侃，托热茨基又给旧岛主史考特先生反复电话沟通，谈了半天，约定960万成交。
对于托热茨基和史考特而言，虽然是比较良心价出手了, 但也算是去了一桩心病。因为他们都知道黑格国务卿卸任后没那么多钱来当岛主，人家当公关董事也不靠岛主的做派招待应酬。
西雅图的富豪市场容量就那么大，没有顾骜的话，虽然也能坚持这个价格卖掉，或者略涨一些, 但多等一年半载也是很有可能的。
早点卖掉，就相当于是把维护费甩给顾骜了。
一个已经不需要每天请政要富商开公关酒会的董事, 每个月继续放血交养护费，也是挺难受的一件事情。
生意谈妥之后, 托热茨基开了香槟。
顾骜则趁机关心了一下别的行情。
因为托热茨基刚才为了说服他接受这个价格，相信这是合理的, 给他看了很多西雅图本地的房价行情，而且都是有实打实成交记录文件影印的，看起来都是真的。
甚至还有少数湾区北岸温哥华市内的房价交易记录。
顾骜跟对方干了一杯香槟后, 就趁机深入追问温哥华的行情。
“怎么？对温哥华的房价这么感兴趣？温哥华有什么好的, 当然是我们西雅图更好了。”托热茨基陪顾骜前后喝了几杯冰酒、香槟，微微有些醉意, 免不了为本地撑门面说好话。
不过顾骜坚持问，托热茨基也不疑有他，基本上有问必答。
“温哥华那边，房地产开发还是很规则的，那座城市比西雅图诞生还晚好几十年，所以一开始建城的时候，规划就特别方正严谨。
市区的独栋，大约是一英亩用地能分20户，4万美元左右。联排，一英亩40户，2万美元。前面说的都是二层楼，联排如果是单层平房的话，1万5千美元，凡是主城街区基本上没什么波动。100平的多层公寓，1万到1万2。
整体房价比西雅图这边低30%左右，不过他们的多层公寓很少，大多数都是独栋或者联排。”
顾骜挺好奇温哥华的规划为什么会这么整齐，托热茨基便有问必答：温哥华这座城市，就是从北纬49度线，也就是美加边境开始，排‘0号大道’，然后往北每1英里，排8条街。
一英里大约是1点6公里，所以也就相当于每隔200米一个路口，非常标准，从北纬49度线的美加边境到弗雷泽河刚好是13英里，就一直排到114大道。
凡是规划为居民区的, 那就严格每个200米乘200米、10英亩面积的区块里, 堆100户独栋或者200户联排。整座城市如今就500~600块居民区豆腐块，市区规划民居10万户左右。
弗雷泽河北岸, 稍微规划松散一些，还有就是河口三角洲和列治文区, 稍微有个性一点。
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