沃尔顿非常积极，在返航到了游艇俱乐部以后，他甚至都来不及办理完委托手续，就匆匆离开，坐上俱乐部的飞机飞回了达拉斯，然后第二天向周铭发出了早餐邀请。
“早餐邀请？看来周铭先生您的做法已经让他感到了紧张，他都亲自来给您送材料啦！”
莱斯虽然不知道沃尔顿出海的事，却依然根据沃尔顿的做法，马上猜到了沃尔顿的用意。
因为从昨天只有威利斯一个人的情况来看，不管是沃尔顿，还是其他地产商，他们的心态都是相当傲慢的，如果没有特殊的心路历程，是根本不可能做出“请周铭吃早饭”这种事情的。
在莱斯看来，这些达拉斯的地产商们就是怕了周铭，不希望周铭真的像俄克拉马城那样，扶持起一个地产界的皮萨特公司出来，那样会打破业界平衡，后续事情非常麻烦。
但同时莱斯也有担心：“可沃尔顿亲自这么送材料出来，万一出现错误或者故意引导怎么办？”
周铭对此回答却很轻松：“去看了才知道。”
周铭和莱斯乘坐酒店的摆渡车到了餐厅，沃尔顿选定的是一家葡国餐厅，沃尔顿和他的助手威利斯早就等在这里了，他们见到周铭和莱斯进来，马上起身，给了周铭一个热情的拥抱。
沃尔顿夸赞周铭是全美最顶尖的投资人，不管摩根还是花旗，都不是周铭的对手。
周铭也夸沃尔顿是地产界的王者，在达拉斯拥有绝对威望，自己曾经帮助皮萨特公司拿地的时候，就曾经用过沃尔顿的经典案例。
一番相互的恭维以后，沃尔顿才邀请周铭坐下，他亲自拿来菜单给周铭：“周铭先生可能没有吃过葡国早餐，我告诉你葡国的鱼苗干绝对是味道一绝，你可以试试看，还有这种面包……”
此时沃尔顿化身成了美食家，不断给周铭介绍这些葡国早餐，最后也是在沃尔顿的建议下，周铭点好了早餐。
点好早餐后，沃尔顿才拿出自己准备好的材料交给周铭。
“这些就是这次峰会的全部参会企业资料，由于时间关系可能不是特别详细，如果周铭先生您还有什么想了解的，可以再来问我，我再去收集。”沃尔顿说。
“这已经够了，我只是想在峰会之前专门做点了解，总不能我这个主持什么都不懂吧。”
周铭笑着回答了沃尔顿的话，随后拿起资料随手翻阅起来。
沃尔顿做事还是很积极认真的，周铭翻看这些材料都比较详尽。
只是周铭看的非常认真，这搞的沃尔顿很紧张，毕竟他还是怕周铭真有什么打算，可又不好这时候打扰，担心被周铭误会另有所图。
但这种不说话的煎熬让沃尔顿是真的难受，于是他还是忍不住询问周铭这次主持峰会的想法。
听沃尔顿终于问出了问题，周铭也长舒了一口气，因为周铭也在等他问自己。
周铭慢慢合上手里的材料：“我能有什么想法，我自己都是被你们的总统先生强迫过来的，我的目的只有完成他的任务，想办法把地产行业给推动起来。”
“周铭先生打算如何推动？”沃尔顿紧张的又问道。
周铭深深看了沃尔顿一眼：“当然是最快捷的方法，就像我之前在俄克拉马城做的那样，选择一家地产公司进行合作，再利用一些可行的金融手段让公司快速增值，最后达到推动全美行业的目的。”
“那周铭先生你看我的沃尔顿公司行吗？”沃尔顿急着马上问道。
听他这么问，不仅周铭，莱斯也同样好奇的询问：“沃尔顿公司？为什么沃尔顿先生你也要这么做，你的公司可是全美第一呀！”
沃尔顿本来脸色有些尴尬，但听到莱斯的问题以后，他重重叹了口气：“很多事情并不是表面看起来那样简单呀！”
沃尔顿说出一些无奈的事情，别看沃尔顿公司明面上是全美第一的地产商，可那只是明面上的公开数据，要知道地产行业可是一个相对特殊的行业，他并不靠什么投资和商业手段，纯粹拼的是个人脉关系。
因为如果你拿不到地，没办法从银行贷出来钱，你的房地产就是搞不起来。
至于售卖这些倒还是次要的了，毕竟房子是刚需，只要你的地段好，总会有人买的。
这也是为什么绝大多数地产公司都是深耕一个地方，少有可乐快餐这种能遍布全美的超大型企业。
正是这样的原因，导致这些地产公司不能完全计算资产价值，还要算上这些公司在当地的影响力才行，否则单纯的楼盘和公司资产，并不能反映这些企业的真正价值。
“而且就算是单纯的资产计算，我的沃尔顿公司也不是稳居第一的，还有包括普尔和凯特等公司在内，他们的企业价值也同样不低。”沃尔顿说。
周铭明白了：“所以沃尔顿先生的意思，是希望我帮助你快速增值，尽快甩开和其他公司的差距对吗？”
沃尔顿连连点头表示自己就是这个想法。
沃尔顿生怕周铭不答应，他还急着强调道：“周铭先生，我的沃尔顿公司比其他那些不入流的小企业更有优势，毕竟地产公司拿地，和你之前的皮萨特公司并不一样，他那边都是荒地，但房地产都一定需要是热门地段，这种地没有足够的人脉关系根本不可能拿得下来。”
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