出租车行驶在林荫小道上,一侧是波光粼粼的青山湖,水上运动学校的健儿们在奋力划桨,另一侧是一处又一处有警卫站岗的大门,门内是一个个神秘未知的干休所的院落。
建国几十年来,赣省退休的老干部们,及其家属,住在这里。
陈文心想,自己爸妈这辈子是没什么机会升到省里的领导岗位,那么他花钱在干休所旁边买个别墅,让爸妈跟那些退休老干部们做邻居,一起享受全市最佳的一片居住景致,也算是一个弥补呀!
有钱,真他妈好!
出租车停靠在了青山湖别墅项目的大门口。
陈文从车窗看了一眼,心里开始有点期盼了。
买了车费,下车。
陈文站在别墅区门口,感觉自己来得太是时候了。
院门口没有武装警卫,只有一个像售/楼处般的单层平房,占地大约30平米,门口站着一个长得五大三粗的男人,手里拎着一根甩棍。
那架势,看上去挺唬人。
从院门往里张望一眼,里面是一片工地,一栋栋的独栋别墅正在施工,靠近门口的几栋已经封顶,深处的许多别墅在盖墙体。
毛坯房。
嗯,肯定便宜。
“哎!你哪里噶!”拎甩棍的壮汉冲陈文吼了一嗓子。
陈文微微一笑:“来买房的。”
“买房到办公室谈。”壮汉语气稍微客气了点,“不买赶紧走,这里不许参观。”
陈文没有因为此人的态度而生气,相反,他蛮欣赏这种蛮横的看门狗。
抬腿进门,走入了平房。
门口没挂牌子,房内摆放几张桌子,一点也没有未来那些售楼处的样子,既没有房屋模型,也没有售楼小姐,只有几条大汉歪七扭八坐在各种沙发和椅子上。
这帮大汉,那长相,那德行,一看就是洪城当地的地痞。
如果不是因为知道这处别墅小区在未来很有名,陈文才不会来这里买房。就今天眼前这场面,没点胆气的人谁敢在1993年拿几十万来跟这帮地痞买房啊!
“哎,你哪里的?”一个戴眼镜的地痞模样人,应该是这群人的头头,冲陈文嚷了一声。
“听说你们这里卖别墅啊,我来问问价格。”陈文回答。
“嫩(方言,你)买得起啵?”戴眼镜的头头一脸的懒洋洋。
陈文从战术腰包掏出华子,散给房间里众人:“买不起,我就不来了。”
戴眼镜的头头懒散说道:“一十八万八千八百八十八。要发发发发发!”
陈文笑了:“不贵,真不贵。”
眼镜从沙发上直起身:“冒(方言,没)有房产证啊!”
陈文立刻询问详情。
眼镜解释了一番。
这个小区是城中村的地,村里通过各种手段,走齐了基本的手续,弄了一个别墅楼盘,一共36栋小型别墅。
因为土地是村里的,所以办不了房产证,只能给买家,实际上是租客,提供40年的使用权。
陈文懂了,小产权房啊!
使用权到期后,租客失去对房屋的拥有权,必须搬走。
换言之,就是用一十八万八千八百八十八租用了村里的一栋小别墅,使用40年,每年租金4722元。
如果拿房产投资来看这件事,对买家,也就是租客而言,是很没意思的事情。
但是从陈文的角度,这件事值得一做。
首先,此地的居住风景实在是太好了,边上就是美丽的青山湖,等于是跟干休所一个待遇,交通、景致,全市第一。
其次,陈文不差这点钱,就算是将来赚不到这栋房的升值红利,也没关系,能让爸妈的晚年居住在这个像度假区一样的地方,也是值了。
爸妈已经45岁了,40年后85岁,在这里享受洪城老家最好的市中心区风景,安度未来40年,很可以了。
二话不说,陈文立刻表态买房。
眼睛带着人,领陈文去选别墅。
一共两种房型,一小一大,全是两层。
小的别墅,建筑面积90平米,楼上两间卧室,楼下客厅和厨卫,格局与沪市外滩石库门苏宅几乎一样。
大的别墅,建筑面积120平米,楼上三间卧室,楼下客厅、厨卫和一个小卧室。
每个别墅,带一个30平米的前院。并不是像陈文在凡尔赛那间合租别墅般,四周有一个完整的包围院子。
眼下嘛,洪城只有这么一个别墅楼盘,虽然透着一股子的村里村气,但没得挑啊,先让爸妈住上别墅再说,将来有更好的商业别墅再换。
眼镜之前报的价格是大别墅。
小的别墅,更便宜,但已经卖完了。
陈文当场决定,买一栋120平米别墅。
选好了位置,签合同,拿回执和使用权证。
眼镜带了两个手下,领着陈文出了小区大门,沿着湖滨路走到路口,拐到洪都大道,又走了几十米,抵达工行。
陈文刷中行的信用卡,支付了18点88888万。
眼镜告诉陈文:“1994年元月交房,你拿回执,来领钥匙。装修的事情,你自己搞定,我们不负责装修。”
原本陈文想多买几栋,但因为是小产权,便放弃了囤房赚涨价的念头。
……
回到家。
吃完晚饭,一家三口坐在沙发上看《新闻联播》。
陈文拿出回执单,交给老妈,解释了买别墅送爸妈的理由。
陈虎笑了下:“唉,别墅好啊,那么好的房子,谁都想住,只是爸妈不方便住过去。”
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