来到南海省，陈志城和李文贤第一时间就去了南海省会，此时南海刚刚建省，百废待兴，省里的领导急需资金进行开发，直接去找他们，估计一定很受欢迎。
然而此时正发生了一件事，叫洋普事件，省里头在一九八八年的时候，在洋普半岛划出了一块三十平方公里的地方，用来搞开发建设，并将这片地以每亩二千元，租期七十年，总价值二千五百万元，租给桑国在香江的公司谷熊组，让他们在这里投入巨资搞开发。
这事如果放在后世，最多也就是一个商业事件，然而此时却是掀起轩然大波，因为一下子出租这么多土地，并且是给桑国的公司，在外人看来，这哪能行，这不成了新租界了吗？
此事导致第二年数位政协委员提出异议，并激起公愤，后经伟人亲自批示认可，才平息了此起事件，然而这导致当地与谷熊组的合作被迫搁置，此时省里头正弥漫在一种受批判的氛围当中。
由于南海刚刚建省，政府机构也小，陈志城与李文贤二人直接去省政府找人，就与一位副首长碰了面。
说来也巧，直接在省政府办公楼的过道里，遇见了这位副首长。
陈志城一介绍，得知他们是来自香江的客人，副首长很重视，便让秘书带他们去贵宾室，然后他拿着笔记本走了进来。
李文贤是标准的香江人，话一开口，就介绍他是香江黄记地产集团的代表，要来到这边开发房地产。
一听他们过来是搞房地产的，副首长既欣喜，又担忧，喜的是有人愿意过来投资帮助南海发展，而忧的是，香江商人过来投资地产，会不会再掀起什么风浪？
桑国的公司就是因为担心再发生政策和法律风险，才将合作一事搁置，如果香江客商过来投资，他们如何作出保证，不会再出任何问题？
副首长就先与李文贤陈志城二人聊一聊，看一看他们的想法，如果他们不怕发生政策风险，那么就欢迎他们过来投资，如果他们担心发生风险，那就只能如实相告了。
这一商谈，他才发现，这俩人过来，就是带着资金来的，铁定要在这边投资，关键是在哪里拿地，而且一投就是两千万。
这可是大手笔啊，谷熊组在这边也不过是花了两千五百万租了地，当然这只是他们拿地，拿完地后，还需要大举投资，总投资估计要有几十亿，可惜因为全国人民的反对而被迫中止，想想都觉得可惜。
副首长高度重视此事，并请正首长过来与李文贤和陈志城见面，正首长听了之后拍板决定，地块让他们随便挑，想要哪儿的地就给哪儿的地，如果出了什么政策风险他来承担，想改革，想发展，如果没有一点拼的精神，没有一点冲出去的勇气和魄力怎么行？
他的话陈志城都感动了，没错，如果大家都畏首畏尾，大汉如何能一步一步发展成为世界第二大经济体？
没有这些具有开创精神的首长们敢于拼搏奋进，大汉如何打破封锁，而实现历史性的跨越？
陈志城本来想着只要在这边先囤出一片地来，静等着地价升值就可以了，而等到房地产泡沫出现之后，便全身而退，赚上几个亿就走人，然而此时看到这边的首长如此敬业，何不扎扎实实地投资搞地产呢？
等开发好地产，到房地产泡沫时再离开不也是为了南海发展作出一点贡献了吗？
如此一想，他就改了主意，回头再跟李文贤商量。
他们在南海呆了一个星期，在这一个星期里，李文贤选了一块地皮，这块地皮大约有三百亩，经过商谈，两千万元即可拿下，一亩地才七万多块钱，非常便宜。
而此时南海省会的房价在一千三四上，比内地小县城要高，但比北上广就低了许多。
如果开发出来房子，应当好卖，南海的房地产热其实到了九二年才开始，从九二年起，房价就跟过山车似地往上涨，九一年的房价还在一千三四上，到了九二年一下子就涨到了五千，比北上广深都高了，而到了九三年泡沫的上半年，房价冲到了七千五百元，而那时的全国平均房价才不过九百多元。
比后世到了二零一五、二零一六年那波房地产涨价潮迅猛多了，简直是不要命，结果随着国家的宏观调控，泡沫破裂，瞬间哀鸿遍野，无数房地产公司倒闭，烂尾楼无数。
此时还没有到热的时候，虽然好多人过来闯南海，可过来之后，并没有好生意可干，好多辞职过来的人到了这边后，只能跑到建筑工地上打工，过着比在内陆更加苦逼的日子。
真正能赚到大钱的时候还没有到来，就看谁能坚持住，看谁在危机到来前离开，否则一切都将归于零。
陈志城和李文贤代表香江黄记集团与省政府签订了协议，签完协议后，三人就离开了南海，前往香江。
对于这个协议，李文贤心里面比较打鼓，因为他亲眼见了，这边的经济不是很好，如果囤地，要囤到何年何月？
如果不囤地直接开发，建好房子要卖给谁？
百闻不如一见，实地考察过的李文贤就产生了这样的想法，回头他就准备告诉龚云心，而一路上，他并没有向陈志城提出这种担忧，怕陈志城认为他不想跟他合作。
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