“王八蛋，天杀的郭永坤居然来这么一招！”
河东房地产开发有限公司，总经理办公室里，林红道怒不可遏，已经摔坏好几个物件。
原本他已经打好算盘，即便开元·富贵家园再怎么香馍馍，那毕竟也是两年后的楼盘，有个时间差摆在这里。
而他秀水家园一期工程只有不到5000套房，市场需求量却至少在三四万套以上。
怎么可能卖不出去？
但他万万没想到对方会这样搞，想出这种鬼点子。
福利认筹！
妈的，他怎么就没想到呢？
要能早想到这个点子，资金周转肯定宽裕不少，也能向银行少贷一些钱，减少支付不少的利息。
难怪有人说现在是金点子年代，点子大师引人趋之若鹜，一个金点子价值万金，这下他是真信了。
也明白在自己行道里，其实还有不少他没有想透的东西。
“林总，这件事很严重啊，市场客源就那么多，开元那边这么一搞，全都他们抢走了，人家客户交了钱认筹，认筹金还能翻倍，只怕不会再关注我们的房子。”
林红道身前一个中年男人眉头紧锁道。
他就是秀水家园一期项目的销售经理，黄安业。
本来项目开盘在即，他和他的销售团队已经摩拳擦掌，准备大干一场。
因为这不仅仅是为公司赚钱，也是充实自己荷包的一件好事。
他们干房产销售的，通常一整年没收入，就等着项目开盘的那一阵儿。
也就是所谓的一年不开张，开张吃三年。
熬了这么久，要是一下搞崩了，大家都得喝西北风去。
林红道又岂会不明白这个道理，面对当前的严峻局势，他必须拿出一些应对之策，否则真造成房屋滞销的话，问题可就不是一般的大。
他会吃不了兜着走。
银行贷款到期，收起账来可不会跟你讲什么道理，特别是局势不好的时候。
他们为了避免损失，可啥事都干得出来，到时候只怕整个公司都得拿来拍卖。
可现在又有一个问题。
《河东日报》上面，他一天一整版广告，每天一个倒计时，眼下距离计划好的开盘时间，还有一个礼拜，全市皆知的事情。
要是提前开盘的话，在信誉上可能造成一些影响，最终引起连锁反应。
“老黄，你有什么建议，说来听听？”林红道问。
“我的建议是，提前卖吧，趁现在他们的认筹会刚开始，真要再等一个礼拜，照这个火热形势，我感觉他们的50000套房会认筹得七七八八，到时候市场上还有几个客户？”黄安业叹着气说。
倒是跟林红道想到一块去了。
可他又认为自己去推翻自己的既定日期，和广告宣传，不太合适。
消费者的心理有时候是很多疑善变的，而“信誉”二字又是做买卖的前提。
得想个法子。
他望向黄安业摇头道：“原定的开盘时间不能变，但房子我们还要提前买，得想个法子或者噱头出来，不能自己打自己的脸。”
黄安业点点头，表示让自己想想。
与此同时，林红道自己同样开始苦思冥想起来。
良久。
“林总，其实咱们可以见样学样。”黄安业突然开口。
林红道眼前一亮，中断思绪，抬手示意他继续说。
“我们也可以用避免到时客流太多为由，提前进行分散，学习开元他们的模式，搞个提前认筹，这样一来可以锁定资格，保证绝对可以买到房，二来我们也弄个福利模式，像他们一样，认筹一千抵两千什么的，造成诱惑力。”
这就是完全见样学样啊！
不过，林红道细细一捋，却发现还真的可以干。
这样的认筹，与他们的开盘并不冲突。
却可以有效地从开元手里抢回一批客户。
开元固然有开元的优势，但他们也不是毫无优点。至少他们是现房，看得见摸得着，马上就可以交房入住吧。
另外，他们现在的房价，肯定要比两年后的房价更便宜呀！
不是每个客户都不差钱，有些人可能攒一辈子钱，也就买一套房。
如此一来，拿出跟开元同等的待遇，他就不信客户还能被他们抢光。
虽然会造成一些利润损失，但大敌当前，也是没办法的事情。
“不错，很好！咱们就照样学样。”
林红道脸上重新显现笑容，“老黄，这件事就交给你去办，明天我要看到消息见报，同时销售厅那边，你也要做好提前安排。”
“好的林总，我知道了。”
……
傍晚。
河东饭店。
郭永坤在这里摆了一桌，今天他们收认筹金都收了接近两千万，于情于理都应该犒劳一下大家。
入席的有陈大少和他的几名左右手，另外就是老王兄弟，夏樱，李友善等人。
都是亲信。
所以有些话也没藏着掖着。
“永坤，你这个福利认筹模式，估计很快就会火遍整个行业，今天我还跟港城一个老板电话聊到这件事情，他让我跟你打声招呼，说他要偷师。”
陈大少抿了一口酒后，哈哈大笑道。
郭永坤随口问了一句，倒也是一个有过照面的人。
“偷吧，这种东西又不能申请专利。”他耸耸肩道。
“你说你脑壳里都装的啥，怎么这么多好点子呢？还有什么歪招，说来听听，我学会了你也赚钱呀。”陈大少打趣着问。
歪招？
关于房地产这个行业，郭永坤倒还真有一个绝世歪招。
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